大分県建築監理協会OSMA（オズマ）

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●写真撮影
●目視検査
●打診検査(全部又は部分打診)
●塗膜又はタイル付着力試験
●コンクリート中性化試験
●報告書作成
●設計書、仕様書作成
●工事費概算算定

●劣化現況と問題点の確認
●修繕緊急度、修繕方法など
　修繕計画の提案
●施工業者リストアップサポート
　見積り参加条件の提案など
●見積要項書の作成
●現場説明会立会い
●競争入札見積書判定業務
●請負契約時の立会い

●業者の施工計画書の確認
●工事説明会の立会い
●工事の監理・検査（重点監理）
●工事増減の承認助言
●工事完了の立会い
●完了引渡し書類の確認
●定期検査の立会い（１年後）

専門技術者による調査で劣化の状況を適確に把握して調査報告書と改修設計書を作成。
この設計書があることで業者の見積りの比較が容易になります。また標準単価で工事費を概算しますので改修予算の目安となります。

改修設計書

●仕様書・・・工事における材料のグレードや方法についてまとめた書類
●設計図・・・文書だけでは分り難い工事範囲・箇所を書き込んだ図面
●設計書・・・工事金額算出のベースになる工事数量と方法を明記した書類

施工業者の見積り参加資格や適切な工事仕様・工事範囲をアドバイスし、公正中立の立場で見積書を比較検討、業者選定をサポートします。業者の決定までは途中２回の総会開催を含め通常１０回前後の理事会、修繕委員会の開催が必要になります。

手抜き工事がないか、材料の品質を落としてないかなど検査・監理で工事品質を確保します。